你可以合法涨价，他也能转身离场
新的故事已经开始。
【说得太准了】
【涨租的时候讲产权，留人的时候讲社会责任】
【你能报价，别人就能走】
赵庆丰显然也被这句话噎住。
片刻后，他换了一个角度。
“厚邻离开以后，这些产权也会损失，我们难道不知道吗？”
“你知道。”
苏云回答。
“但你判断他们不敢真走。”
赵庆丰没有说话。
这正是少数业主坚持高价的底气。
老城店利润稳定，品牌声誉极高，员工与供应商数量庞大。
他们认为关闭成本远大于接受涨租成本。
哪怕报价再高，厚邻最终也会为了利润和名声让步。
“商业谈判可以试探。”
苏云说道。
“只是试探失败以后，不能指责对方为什么真敢离场。”
赵庆丰皱眉。
“他们就没有社会责任吗？”
“有。”
“那为什么不为了员工和商户忍一忍？”
“社会责任不是别人随意加价的支付工具。”
苏云的回答没有任何停顿。
“若所有人都知道它顾及员工、顾及商圈，便以此判断它绝不会退出，那承担责任反而会变成被收割的理由。”
赵庆丰看向不断滚动的评论，脸色逐渐难看。
有人开始发布疑似他的家庭住址。
苏云立刻让江小曼清理相关内容。
“谈合同就谈合同。”
“谁再传播住址和家属信息，直接留证交平台。”
赵庆丰愣了一下。
他没想到苏云在公开驳斥他的同时，还会制止网友开盒。
“我不支持你的报价。”
苏云说道。
“也不允许别人因为报价去骚扰你家人。”
赵庆丰沉默片刻。
“那你认为我们的产权该怎么定价？”
“参考同地段、同面积、同功能的真实成交价格。”
苏云列出原则。
“关键位置可以合理溢价，长期租约可以设置与物价或市场指数关联的递增机制。”
“可我失去了分享企业增长的机会。”
“你可以谈营业额提成。”
苏云并未完全否定。
“但若要提成，就该相应降低保底租金，并共同承担客流下降风险。”
只拿高保底，不承担经营波动。
再叠加销售提成与高额涨幅，这不叫分享经营成果。
这叫把好处全部拿走，把风险全部留给租户。
赵庆丰低头看了一眼自己准备好的资料。
他原本以为，厚邻关闭只是一场谁先眨眼的博弈。
顾承安却在公告里给出了一年多的过渡期。
员工安置、供应商结算、会员权益和售后服务都被逐项安排。
这不像临时施压。
更像已经决定承担退出成本。
“我会重新考虑报价。”
赵庆丰最终说道。
“但我不保证接受他们的条件。”
“你本来就有权拒绝。”
苏云回答。
“只是别再说他们没有离开的权利。”
连线结束后，陈茂林长长吐出一口气。
他忽然明白了自己的处境。
对面商场和产权人之间，没有谁能被强迫签约。
他与卢振荣之间同样如此。
商业共生不是一方必须牺牲。
真正稳定的关系，只能建立在任何一方离开都需要付出成本，却仍愿意继续合作的基础上。
“苏大师，我之前发过一条视频。”
陈茂林神色尴尬。
“我把里面所有房东都骂成吸血鬼，播放已经两百多万了。”
“删掉重新发。”
苏云说道。
“承认管理漏洞，批评失衡报价，别把三百多人骂成同一个人。”
陈茂林立刻拿起手机。
“那会不会有人说我替房东洗白？”
“说就说。”
苏云语气散漫。
“纠正错误不是给谁洗白，是给你自己洗脸