十三份租约，真能逼走十九亿旺店

陈茂林没有等到下播。

　　他当着直播间的面，将原视频设为不可见。

　　随后重新录了一段说明。

　　视频里没有煽情音乐，也没有公布任何产权人的姓名。

　　他承认自己因担心生意受损，将所有业主一概而论。

　　同时说明，矛盾集中于少数关键租约的异常报价，普通产权人并不应该遭受骚扰。

　　“我支持合理涨租，也尊重厚邻拒绝不合理条件。”

　　陈茂林对着手机说道。

　　“周边商户的困难不能成为逼任何一方签约的理由，我们会自己想办法。”

　　视频发出后，评论并非全是赞美。

　　有人指责他突然软弱。

　　也有人认为他一定收到了房东好处。

　　陈茂林看着那些内容，手指微微发紧。

　　“还要解释吗？”

　　他问道。

　　“不用。”

　　苏云说道。

　　“你是早餐店老板，不是二十四小时在线客服。”

　　弹幕顿时刷出一片笑声。

　　【苏大师今晚专治解释欲】

　　【合理质疑答一次，纯骂人的不用包售后】

　　【陈老板赶紧把围裙洗了睡觉】

　　厚邻商业的官方账号再次发出信息。

　　这一次公布的是老城店闭店事项说明。

　　十九点六亿元销售额与一点零八亿元利润均属真实经营数据。

　　公司确认门店经营状况良好，闭店决定与亏损无关。

　　说明也承认，二零一五年的续约工作存在明显疏漏。

　　当时负责团队未能统一产权租期，也没有对碎片化产权的长期风险作出充分评估。

　　“这段不能跳过。”

　　苏云特意将页面停在责任说明上。

　　“厚邻今天选择离开，不代表它过去每一步都正确。”

　　顾承安没有把全部问题推给产权人。

　　当年的合同漏洞来自企业自身。

　　若那时统一租期、建立续租上限或提前收购物业，今天的被动很可能减少。

　　公司愿意承担闭店损失，也是为过去的风险判断补课。

　　这种承认反而让不少观众冷静下来。

　　【敢说自己当年签错了，比全甩锅强】

　　【所以这不是单纯的好人坏人故事】

　　【管理失误是真的，少数报价离谱也是真的】

　　还有人提出，既然门店一年利润过亿，为什么不直接购买那些产权。

　　厚邻确实谈过收购。

　　大部分业主没有出售意愿。

　　少数愿意出售者，则按照未来数十年利润预期报价，远超同区域商业物业的成交水平。

　　“产权人不卖同样没有错。”

　　苏云说道。

　　“房子属于他，他可以选择持有。”

　　“那厚邻为什么不走法律程序？”

　　“租约正常到期，双方没有续约义务。”

　　不存在强占、违约或拒付租金，自然不能因为报价谈不拢就要求法院替一方定价。

　　商业退出在很多网友眼中像一场惩罚。

　　可在合同关系里，它只是谈判未能达成后的正常结果。

　　“真正的问题，是这场正常结果会让大量第三方受到影响。”

　　苏云将光幕切换成民生街地图。

　　厚邻老城店周边分布着旅馆、小吃店、出租车停靠点和数十家零售门店。

　　这些经营者并未参加主租约谈判，却长期依靠商场带来的外部客流。

　　他们既没有权要求产权人降价。

　　也没有权要求厚邻为了他们无限留守。

　　一名经营旅馆的女老板申请连线。

　　她叫段玉梅，在厚邻西门旁开了十五年小旅馆。

　　“我说句可能两边都不爱听的话。”

　　段玉梅坐在前台，神色疲惫。

　　“房东为什么专门涨厚邻的租，因为它赚钱。”