第205章 腾笼换鸟（求月票推荐票求追订！）

  目的地可以是屯门、將军澳甚至石砾角这些港府鼓励工业发展的区域。

  这是展现我们作为上市公司的社会责任和环保意识。”

  “第二，”他继续道，“鹤园原址及周边地块，不规划为单一的住宅或商业项目。

  而是打造一个新型现代化饮料食品工业园或叫轻工业小镇。”

  “这个园区要包含：自动化饮料生產厂、配套包装厂、研发质检中心、仓储物流基地。

  同时，为员工配套建设宿舍、食堂、休閒俱乐部，引入小型超市、银行网点、餐厅等商业服务设施。”

  他顿了顿，让方文山消化一下：“这样规划的好处是，我们向港府强调，这仍然是以工业发展为核心的土地利用，是从高污染、低附加值的传统水泥產业，升级为低污染、高科技、高附加值的现代食品饮料工业。

  土地性质的主体可以仍是工业用地，只不过我们申请的是允许配套部分生活服务设施的更高密度工业用地。

  这样一来，补地价差额，会远低於直接转为纯商住用地。”

  方文山快速记录，笑著说道：“陈生。

  这样一来，说法就完全不同了。

  我们是从城市规划和產业布局的大局出发，主动配合政府优化城市功能，淘汰落后產能，引入先进產业，带动就业和区域活力。

  补地价的谈判空间会大很多，甚至可能爭取政策优惠或分期付款。”

  “没错。”陈秉文点点头，“而且，这不仅是谈判策略，也確实是我对陈记未来的部分构想。

  將分散的生產、研发、仓储集中到红磡这个交通便利、靠近港岛核心区的地方，能极大提升效率，降低成本。