第205章 腾笼换鸟（求月票推荐票求追订！）
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  第205章 腾笼换鸟（求月票推荐票求追订！）
  对於方文山的话，陈秉文没有直接回答。
  视察完红磡鹤园地块，陈秉文和方文山一行人回到伟业大厦。
  在顶楼的办公室，陈秉文示意方文山坐下，然后指了指他带来的那份关於地块改规补地价的初步估算文件。
  “港府规划署和工务局这个算法，是基於这块地立刻、完全转为纯商业或住宅用途来评估的。”
  陈秉文的手指在那个刺眼的“1.8-2.2亿港幣”的数字上点了点，淡淡的说道，“但我们不能这么算。”
  方文山点点头：“我明白，陈生。
  单纯补地价搞地產开发，成本太高，现金流压力极大。
  而且我们刚控股青州英坭，动作太大太直接，会让人觉得吃相太难看，容易引来不必要的关注和阻力。”
  “对。”陈秉文將那份初步估算文件合上，推给方文山，接著说道：“所以，我们要换一个思路，重新做一份方案去跟城规会和工务局谈。”
  方文山立刻拿出笔记本准备记录：“陈生，请讲。”
  “核心思路是：產业升级、整体规划、產城融合。”
  陈秉文慢慢的说出他构思好的规划方案，“告诉他们，我们不是为了地產利润，而是为了配合港府的城市发展和產业调整政策。”
  见方文山露出疑惑的表情，陈秉文解释道：“
  第一，主动提出將青州英坭现有的、污染较大的湿法水泥生產线，从红磡鹤园这个日益市区的区域搬迁出去。