第196章 火速收购

  “韩哥，”唐小兰一边整理，一边忍不住感慨，“你这次出手……也太大方了点。我粗略算了下，最后这几家，几乎每一家的成交价，都达到了他们原来资產价值的十五倍，甚至有一家逼近了十八倍。” 她抬起头，看向韩浩，眼神里有关心，也有一丝理財本能的“肉疼”，“虽然规划下来，地价房价预期涨幅確实在这个区间，但那是理论上的峰值，而且通常需要时间兑现，还要扣除各种税费和持有成本。很少有买家会直接按这个峰值一次性付现收购的。这就是我们最大的议价筹码。”

  她拿起之前那份菸酒店的协议作为例子，“就像之前那对老夫妻，他们心理预期可能也在十五倍以上，但他们也清楚，能一次性拿出那么多现金的买家凤毛麟角。我们正是利用『一次性全款付清』这个绝对优势，才用大约十一倍的价格敲定的，里外里省下了相当於原价四倍的资金，那不是小数目。”

  韩浩点点头，他当然明白这个道理。

  唐小兰是从最优商业决策和成本控制的角度出发，完全正確。

  但对於他而言，帐户里躺著近五十亿、並且花钱还能“生钱”的系统宿主，多付几倍、少付几倍，在宏观资金盘子里，確实显得没那么重要。

  他更看重的是效率，是儘快完成整合、抢占市场先机的时间窗口。

  他笑了笑，放下水杯，语气带著安抚和一丝不容置疑的决断，“唐经理，你的分析和策略都对，这次是我著急了。你说的这些，我都懂。” 他顿了顿，目光扫过那摞协议，最后落在唐小兰略带倦色的脸上，声音温和了些，“只是这次，一来我想儘快把事情敲定，二来……也是想让你能稍微轻鬆点。趁著我在，能用钱快速解决的问题，就不想再让你一轮一轮地去磨、去耗心神了。早点拿下，你也能早点从这些具体谈判里抽身，去做更重要的整体规划和后续落地。”

  唐小兰听出了他话里的体贴，心头一暖，脸上的那点“不认同”化作了理解的笑意。

  她知道韩浩有他的考量，而且最终的结果確实是高效的。

  “好吧，韩老板財大气粗，心疼下属，我还能说什么？” 她摇摇头，语气轻鬆起来，“现在好了，除了街口那家老板暂时联繫不上的浴池，其他所有目標店铺都签下来了，而且都是连成片的。等协议正式生效、款项支付完毕，我们就可以立刻著手按照之前的设想，进行统一规划、招商和局部改造了。街口那家浴池位置相对独立，规模也大，业態暂时不同，即使晚一点拿下，对整体『特色美食街』的打造计划，影响也微乎其微了。”

  “嗯，”韩浩满意地点点头，“那就抓紧走流程。约个时间，把该付的钱，一次性都给人家付清了。钱到位，產权或经营权交割清楚，我们才能真正安心地施展拳脚。”

  唐小兰重新坐直，將整理好的协议又快速瀏览了一遍，確认关键条款和付款节点，然后点头，“好，我明天就联繫律师，安排集中付款和办理后续手续的时间。爭取一周內，把这些都落定。”

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  正事忙完，办公室里的气氛鬆弛下来。

  然而，静默片刻后，韩浩的思绪却不自觉地飘向了別处。