第414章 我对矿产比较感兴趣

  原因很简单，大城市的市场还没饱和，小城市地价便宜，开发商还没开始把视线放到数量众多的小城市身上。

  卖不出地，卖不了高价地，城投就运转不起来。

  所以在这个时期，小城市的财政依旧吃紧，城市建设等各方面都跟不上。

  可是小城市也要发展的，怎么办？

  资本总会寻找出路。

  国企全垫资，帮助地方上建设开发区，建设公共配套项目；

  地方上用财政收入做担保，分若干年偿还建设资金。

  企业手里的资金成本不到2个点，全垫资建设利润在25%以上，分几年偿还，由于有地方上的财政收入做担保，每年可以稳稳当当获得四五个点的收益。

  地方政府缺钱，国企手里有海量的低息资金，两方一拍即合。

  其实这也是国泰这种工业地产模式能这么顺利进入阳市开发的原因，地方上太缺钱了！

  余海平以前在政府办待过，对于这方面的信息，知道的不少。

  “是啊，开始走商业化了！”

  并不是每一个国企都能像葛洲坝、中某建一样，手里既有钱，又能搞建设，很多国资也都是搞实体制造业的，手里拿着国开行大把的低息额度，每年用不掉。

  银行信托嗅到了商机。

  他们充当起了安全阀门的作用，某种程度上相当于给需要资金的一方做信用背书。