第62章男人间的默契

  由于电梯、消防通道、管道井、过道等公共面积会分摊到每一户的产证面积里去，导致房屋实际使用面积大大缩水。

  早年间的老式无电梯洋房，得房率还可能达到88%-92%，后来的带电梯洋房就只能在80%-85%左右了，至于高层住宅，简直就是惨不忍睹，得房率普遍在75%左右，甚至连70%都不到的也有。

  这意味着什么？

  产证上70平米的小两居室，户内实际使用面积就只有50平米出头。

  然后这50平米要分割成两个房间、客厅、厨房间、卫生间......可以想象，空间会有多么的局促。

  而且现在这个时间点上，行业里小面积户型设计还没有升级，没有将厨房间、客厅和阳台放在一条轴线上，使得整个户内视线以及活动空间拓展开来。

  “老梁，希望你识相，这样我才有心情把先进的户型设计透给你......”

  站在封闭的小阳台上，罗阳打开小窗户，吹着风，抽着烟，自得其乐的想着。

  “在想什么？”

  不知道什么时候，忙完的江雯走了过来，从身后搂住了罗阳的腰。

  “在想房子的事情。”

  吸完最后一口烟，将烟头按灭在水晶烟灰缸里，罗阳转过了身子。

  他对着依旧搂住自己的江雯笑了笑道：“还是要住大平层和别墅才舒服啊......”

  “大平层......别墅......”

  江雯何尝不向往：“太贵了啊，要是在魔都买的话，就算两三百的大平层起码也要上千万......我听说紫园和檀宫的别墅都卖到上亿了！”