第250章 交锋4K（求月票推荐票求追订！）
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  二，偿还部分高息债务，降低財务费用；
  三，作为未来红磡综合地產项目开发的启动资金。”
  霍建寧提到的“红地块”，在场几位资深董事，尤其是韦理、施雅迪、纽壁坚，眼神都微微一动。
  他们都知道，所谓的“红地块”，核心就是黄埔船坞目前正在使用的、位於红磡沿海的大片土地。
  那里现在还是一片船坞和修船厂，谈“综合地產项目”似乎为时过早。
  霍建寧看向陈秉文，陈秉文微微頷首，接过话解释道：“关於红项目，我补充说明一下。
  目前黄埔船坞在红的土地，约占总面积的百分之六十五，確实是集团最重要的未开发土地储备之一。
  但那里现在仍是活跃的造船和修船基地，三千多名工人和技术人员在那里工作。”
  他先简单说了一下现状，然后话锋一转：“但是，我们必须面对现实。
  全球航运业持续低迷，新船订单锐减，大型船舶的维修业务也在向成本更低的地区转移。
  黄埔船坞作为重资產企业，维持成本高昂，单纯依靠传统的造船修船业务，前景不容乐观，甚至可能成为集团未来的沉重包袱。”
  这番话让几位熟悉船坞业务的董事微微点头，这是不爭的事实。
  “所以，”陈秉文语气坚定起来，“我们不能等到船坞业务彻底陷入困境再想办法。
  我们必须未雨绸繆，主动转型。
  红磡地块的优势是显而易见的：它临海，拥有宝贵的岸线资源；