第187章 烽火连天（求月票推荐票求追订！）
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  第187章 烽火连天（求月票推荐票求追订！）
  他停顿一下，决定稍微点破一些：“地產有周期，有涨就有跌。
  现在价格高，不代表永远高。
  做这种大型项目，必须考虑最坏的情况。”
  张建华若有所思地点点头。
  这话说到了他的痛处。
  集团內部也对目前地產过热表示担忧，但像陈秉文说得这么直接的，还是第一个。
  “第三步，弥补开发经验短板，借力打力。
  地產开发，尤其是大型新市镇，华润的经验可能不如一些本地老牌英资或华资房企。
  是否可以考虑引入有实力、有经验的合作伙伴？
  例如，与会德丰这样在港府工务局有良好记录和关係的企业进行深度合作，华润控股，他们出技术和管理团队，快速补齐短板。
  同时，立刻与港府工务局洽谈，爭取將规划中的市政工程以总承包形式签下来，据说港府对这类项目承诺有15%的利润保证，这既能保证收益，又能锻链队伍。”
  “第四，加快销售回款，形成资金闭环。
  示范区的住宅，无论是居屋还是小型商品房，一旦条件具备，立刻启动预售。
  用市民的预付款来支撑后续开发，减轻自有资金压力。”