第765章 第一个反对的人
新的故事已经开始。
  “万达广场的模式你知道吧？”
  吴世道举了个例子，“我想搞那样的商住综合一体模式，但我不想搞那些乱七八糟的零售品牌加盟，我想专门就深耕餐饮娱乐这一块……”他將刚才在办公室里构思的设想告诉了张磊。
  “……打造一个商业闭环模式？”
  张磊认真听完后，一边沉吟思考著，一边大口大口的抽著烟。
  “对，如果有必要的话，我们还可以加入自营酒店，你觉得如何？”
  吴世道笑著问他。
  “……吴总，你的这个构思，的確是可以形成一部分的商业闭环。”
  一根烟抽完，张磊沉吟说道：“但这个模式，有一个缺点不知道你想过没有？”
  “规模化效应吗？”
  吴世道猜出来了他想说的缺点。
  “是的。”
  张磊点头，一边琢磨，一边说道：“从商业闭环角度上来说，这个设想的確是很好的，但我们国內大中型三百多个城市，一些大中型城市想要布局这样的商住综合体项目，至少得三个起步，另外，一些县级城市要不要布局呢？如果不考虑，那就会有漏洞出现，但如果布局了……投资能收回来吗？”
  “另外就是，现在房地產行业发展这么多年了，会不会已经到头了？还有就是目前国內有许多头部房地產公司以及国企央企都在其中，我们拿地时，如果不跟当地政府搞好关係，恐怕要溢价许多。”
  “我们集团在今年投入这三大业务后，至少在一段时间內，资金会比较紧张，比如特色餐厅的布局就要投入大量资金，我们同时布局，现金流紧张，不同时布局，难以形成规模化。”
  他將其中要考虑的地方都一一举例说了出来。