第377章 国资与银行的谈判博弈

  马国梁清了清嗓子，翻开面前的报告，语气不紧不慢，但立场坚定。

  “各位，我们支持省委决策，也理解项目的紧迫性，但银行有银行的规矩。

  山水集团作为原抵押主体，现在帐户被冻结、法人外逃，信用基础已经崩塌。后续贷款如果继续发放，银行必须確保债权安全。风险控制是我们不可逾越的底线。

  因此，我们要求以项目公司名下的土地使用权、在建工程以及未来收益权作为新的抵押物。

  这是对国有资產负责，也是对存款人负责。”

  赵长河立刻接过话头，声音里带著明显的不悦。

  “马行长，项目公司是独立法人，京州城投、非遗基金、旅游基金都是股东。我们投入了十五个亿，项目本身已经具备极高的社会价值和商业价值。

  项目公司的资產——土地使用权、在建工程、未来收益权，这些都是实实在在的抵押物。

  银行的抵押要求，本身没错，但你们给出的贷款额度，明显低估了项目的预期收益。

  你们银行评估的抵押率太低了，项目预计年客流量八百万，综合收入测算下来，还贷能力绰绰有余。

  你们只肯按六成抵押率放款，后续二十几亿的额度还要打折，这合理吗？”

  苏明远这时在一旁语气急切地补充道。

  “赵总说得对。非遗基地已经列入省重点文化项目，光每年的非遗传承人补贴和研学旅行收入就有近两个亿。

  这些在你们的评估报告里根本没有体现，银行只盯著抵押物，不考虑项目的社会效益，那我们的合作基础在哪里？”

  我们要求重新评估项目收益，相应提高贷款额度，至少再增加十个亿。”