第307章 林吴法院，我周云来啦！

  还是那句话，知情权这个权利经常性地被很多人忽略，但真的说起来，其实算是公民一种基本权利。

  当然，我国宪法对这个没有明確规定。

  作为商品房的购买业主，自然是有权了解期房的具体情况，只不过在实务中，一般的开发商是不会告知的。

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  虽然你交了购房款，但在交付之前房子的所有权是归开发商的，你凭什么要了解房子的修建情况啊。

  逾期交房了你再去告不就行了。

  听起来好像这种说法很有道理，但实则不然，购房合同里都会约定交房时间。

  那如果业主举证可以证明当下的施工进度不足以如期交房，而且该项目已经是保交楼项目，资金明显不足以支持所有业主违约金的情况下，为了保护自己的预期利益，业主有权对房屋交付的具体时间进行评估。

  合同预期利益，这是一个司法上爭议也比较大的概念，一般都是用在合同违约后的赔偿计算。

  就是说当事人起诉的时候会算一算，誒你看这个合同如果正常履行的话，我能获得多大的利益。

  然后在违约金之外，当事人可以额外主张这部分预期利益，根据最高法的判例，一般在於基础建设、土地、採矿、海域使用权期限较长或酒店等商业领域会支持。

  而在这里，周云把预期利益用在了知情权上。

  以前没有过这样的案例，而且还是保交楼项目，所以法院那边会不会支持，都不知道。

  不过现在这些都只是对於之后的推导步骤，必须得提前准备，不管对方做出什么样的反应，自己这边都可以有应对方法。

  临场发挥什么的虽然靚仔周也擅长，但他更喜欢谋定而后动，用严密的逻辑思维制定计划，步步为营。